上海通用-减免租金/物业费申请函
上海通用减免租金/物业费申请函减免租金/物业费申请书 尊敬的[大厦具体名称]业主/物业管理处：您好！我们是[大厦具体名称][具体楼层及房间号]的租户[公司全称]。自入驻以来 ，我们深感荣幸能与贵方建立合作关系 。
物业费缴纳义务不以房屋是否居住为前提 ，但部分地区对空置房有减免政策 。
杭州空置半年以上按80%缴纳，需书面申请；上海 、北京按75%-80%缴纳 ，需提前登记并配合物业核查。
物业费缴纳义务不以房屋是否居住为前提 ，但部分地区对空置房有减免政策 。通用减免条件方面，需房屋连续空置6个月以上（非累计） ，部分地区要求提供水 、电、燃气等零/低使用记录作为证明 。同时 ，业主需提前向物业公司提交书面申请，并附空置证明材料 ，如水电表读数 、物业巡查记录等。
上海南房（集团）有限公司公共租赁住房运营机构地址：黄浦区西藏南路1208号电话：021-63777777服务范围：黄浦区公租房房源维护 、租金补贴发放及租后服务 。
降低租金的申请报告
〖壹〗、申请单位：日期：2023年某月某日 尊敬的沃尔玛（中国）投资有限公司的领导 、尊敬的淮北沃尔玛购物广场：我是苏皖区xx店的租户 ，由于整体外部经济环境不景气，市场经济萧条，我的店铺经营困难 ，亏损严重 。但我们对沃尔玛的未来充满信心 ，决定与沃尔玛共度难关。
〖贰〗 、若口头沟通未达成一致，撰写详细的减免租金申请书 ，附上个人情况、减免理由 、证据附件及具体请求（如减免金额 、期限） 。双方达成一致后 ，务必签订书面协议，明确减免金额、期限、支付方式等条款 ，避免后续纠纷 。
〖叁〗 、市场环境变化：市场环境是动态的 ，如果在企业租赁设备期间，同类设备的市场租金普遍大幅下降 ，这表明设备的租赁价值在市场上发生了变化。企业可以通过收集市场上同类设备近期的租赁费用信息 ，总结成详细的报告，向出租方展示市场行情的变动情况 ，说明自身面临的租金成本压力 ，从而有理有据地申请降低租金。
上海疫情期间房屋租金减免怎么申请
〖壹〗 、线上提交：通过出租方指定平台上传电子版；线下提交：至指定地址递交纸质材料，并留存送达凭证 。审批与反馈：出租方审核材料真实性及资格符合性，一般需5-15个工作日 。审批通过后 ，出租方出具房租减免审批结果通知书 ，明确减免金额、期限及方式。办理减免手续：凭审批通知书 、实际经营承租人确认书，与出租方签订减免补充协议 。
〖贰〗 、企业租户方面：若租户为符合条件的中小企业 ，可依据上海市出台的减负政策申请租金减免 。
〖叁〗、可以引导当事人参照上海市有关租金减免的政策进行协商调解；协商调解不成 ，符合《中华人民共和国民法典》第五百三十三条情形的，可结合案件的实际情况 ，根据公平原则变更合同约定。受疫情或者疫情防控措施影响导致房屋无法正常使用 ，承租人以此要求出租人减免一定期限内的租金的，可视情予以支持 。
〖肆〗 、法律主观：申请疫情期间减免房租可以与房东进行协商 ，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租 ，由法院根据合同约定与实际情形进行判定 。疫情期间鼓励私人业主为租户减免租金，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定 ，不作强制性规定要求。
〖伍〗 、租客如何合法申请减免租金？积极沟通协商：与出租方说明疫情对经营的实际影响（如停业、客流减少等） ，提出延期支付或部分减免的请求 。保留证据：若协商，需留存书面记录（如邮件 、微信）或录音，证明双方达成一致 。
〖陆〗 、疫情期间房租减免申请应当根据当地政府发布的政策 ，然后按照政府网站当中所指引的步骤来逐步进行申请 ，最主要的就是写好申请书，然后递交给窗口工作人员 ，或者通过网络递交方式来进行申请。疫情期间房租减免申请如何进行？各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策 ，鼓励出租人减免经营者的租金 。
